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Situato a Montagnareale (Me), in collina, in zona "Oasi San Sebastiano"(denominata così per la sua antica chiesetta, consacrata al Santo, che domina una suggestiva terrazza, attrezzata di panchine e lucernari, dalla quale si snoda una pittoresca scalinata, circondata da filari di abeti e pini, meta di religiosi per le splendide statue sacre e di quanti sono alla ricerca di quiete e relax), a circa 1km dal centro del paese, in posizione panoramica con vista sul golfo di Patti, da cui è distante circa 5km: Appartamento seminterrato (sul retro), 120mtq circa, con cortile (pavimentato in cotto rustico, con alcuni decori in ceramica artigianale), punto acqua esterno, con la relativa parete rivestita da maioliche artistiche, parcheggio, soffitto alto, 1 camera da letto, zona giorno e salone da cui è possibile ricavare 2 camere ampie, zona cottura, 2 bagni, 1 cantinetta-tinello, 2 ingressi, molto luminoso, dotato di finestre (i muri che restano seminterrati, visibili con l'apertura di alcune finestre, sono stati decorati con ceramiche locali, raffiguranti scene naif) e porte in alluminio bianco (sia gli infissi che le porte interne sono di ottima fattura), videocitofono, predisposti gli attacchi e le relative tubature per i termosifoni, impianti elettrici ed idrici funzionanti.le rifiniture sono state realizzate con i migliori materiali.
Richiede alcuni lavori per eliminare umidità, in alcune pareti, dovuta ad una infiltrazione d'acqua.
Poichè risulta in catasto come magazzino, bisogna fare la prossima sanatoria per acquistarlo come casa per abitazione, nel caso in cui abbisognasse accendere un mutuo o accedere alle agevolazioni prima casa.